1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
37.8万円/㎡
前年比+10.2%
広島市安佐南区
34.6万円/㎡
前年比+7.4%
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エルグラシア西原
広島県広島市安佐南区西原四丁目
可部線 / 下祇園駅 徒歩10分
2000年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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3階 / 81.6㎡の場合
相場
3,472万円
42.5万円/㎡
3,000
3,315
3,629
3,944
AI査定結果
推定相場価格
3,472万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,315万円〜3,629万円
40.6万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
エルグラシア西原
3,380万円（41.4万円/㎡）/ 3階 / 81.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/04 | 3,380万円 | 41.4万円 | 3階 | 81.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,580万円 | 43.9万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/03/28 | 3,580万円 | 43.9万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/02/21 | 3,750万円 | 46.0万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3SLDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は35.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/04 | エルグラシア西原 広島市安佐南区西原四丁目 | 下祇園駅10分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/09 | Jcity祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/12 | グランパル大原 広島市安佐南区伴東七丁目 | アストラムライン大原駅1分 | 2,990万円 | 34.9万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/08 | ダイアパレス高取駅前 広島市安佐南区高取北三丁目 | 高取駅2分 | 2,100万円 | 31.7万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/03 | サンシティ安東駅前 広島市安佐南区上安一丁目 | 広島高速交通アストラムライン安東駅3分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシティ安東 広島市安佐南区安東二丁目 | 安東駅1分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/22 | アステージ安東駅前 広島市安佐南区安東二丁目 | 広島高速交通アストラムライン安東駅3分 | 2,698万円 | 32.2万円 | 83.89㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/23 | パークヒルズ毘沙門 広島市安佐南区安東一丁目 | 緑井駅5分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール毘沙門台駅前 広島市安佐南区大町東四丁目 | 広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ダイアパレス毘沙門台駅前 広島市安佐南区毘沙門台一丁目 | 毘沙門台駅5分 | 2,288万円 | 32.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/14 | グランドメゾン緑井神宮山弐番館 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅6分 | 3,280万円 | 45.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/17 | フローレンス大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 緑井駅14分 | 3,030万円 | 35.3万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/11 | シティプラザ大町駅前 広島市安佐南区中須一丁目 | 大町駅2分 | 2,350万円 | 32.8万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/28 | フォレストコート緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 2,580万円 | 33.2万円 | 77.77㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/16 | フローレンス緑井せせらぎ公園 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅7分 | 2,380万円 | 34.4万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/28 | アスティア東山本 広島市安佐南区山本一丁目 | 下祇園駅15分 | 2,795万円 | 40.9万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/11 | サーパス祇園南 広島市安佐南区山本一丁目 | 安芸長束駅15分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/17 | スカイハイツ安古市 広島市安佐南区中須一丁目 | 古市橋駅5分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/23 | フローレンス八木駅前 広島市安佐南区八木九丁目 | 上八木駅2分 | 2,090万円 | 31.5万円 | 66.26㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/22 | サンシティ中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 古市駅7分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/24 | フローレンス祇園アヴェニュー 広島市安佐南区祇園三丁目 | 下祇園駅8分 | 3,100万円 | 36.3万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で10.2%上昇、広島市安佐南区では7.4%上昇しています。
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JR可部線 / 梅林駅 徒歩 7分
1995年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
Jcityせせらぎ公園
広島県広島市安佐南区八木五丁目
JR可部線 / 梅林駅 徒歩 8分
1995年築 / 8階建 / 60戸 / SRC造
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広島県広島市安佐南区大町東一丁目
JR可部線 / 大町駅 徒歩 8分
2004年築 / 15階建 / 82戸 / SRC造
パークヒルズ中須公園
広島県広島市安佐南区大町東一丁目
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広島県広島市安佐南区祇園二丁目
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1989年築 / 14階建 / 97戸 / SRC造
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1992年築 / 9階建 / 98戸 / RC造